Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Gutenberg à Nice

Estimation théorique

Rue Gutenberg,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gutenberg,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 685.000€ et 773.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.850€ et 7.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 685.000€ et 773.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2116AV BELLEVUE61767011050000€5966€
2022-07-2116AV BELLEVUE61767011050000€5966€
2023-11-1610AV BEATRIX2360320000€8889€
2023-11-1610AV BEATRIX2360320000€8889€
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2024-04-193RUE MANTEGA5159247605000€3805€
2024-04-193RUE MANTEGA5159247605000€3805€
2024-03-1515AV HENRI BARBUSSE580238630000€7875€
2024-03-1515AV HENRI BARBUSSE580238630000€7875€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2023-03-1328RUE MICHEL ANGE793206804808€8654€
2023-03-1328RUE MICHEL ANGE793206804808€8654€
2024-03-1811RUE GEORGES DOUBLET6165160500000€3030€
2024-03-1811RUE GEORGES DOUBLET6165160500000€3030€
2022-07-046RUE DU ROCHER495379955000€10053€
2022-07-046RUE DU ROCHER495379955000€10053€
2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
2023-02-1728RUE MOLIERE368127453500€6669€
2023-02-1728RUE MOLIERE368127453500€6669€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2022-09-1221AV BUENOS AYRES92787402350000€8453€
2022-09-1221AV BUENOS AYRES92787402350000€8453€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165180910650€5519€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165180910650€5519€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2021-11-0218BD MANTEGA RIGHI225105190000€7600€
2021-11-0218BD MANTEGA RIGHI225105190000€7600€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2023-10-3025RUE CROS DE CAPEU2600209450€3491€
2023-10-3025RUE CROS DE CAPEU2600209450€3491€
2022-07-1114RUE ABBE GREGOIRE290149320000€3556€
2022-07-1114RUE ABBE GREGOIRE290149320000€3556€
2021-09-0910IMP GREGOIRE5130075000€577€
2021-09-0910IMP GREGOIRE5130075000€577€
2022-03-1839AV BELLEVUE51604691150000€7188€
2022-03-1839AV BELLEVUE51604691150000€7188€
2022-11-2842BD MANTEGA RIGHI5140587500000€3571€
2022-11-2842BD MANTEGA RIGHI5140587500000€3571€
2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
2022-03-104RUE BOISSY D ANGLAS1326928000€875€
2022-03-104RUE BOISSY D ANGLAS1326928000€875€
2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
2022-06-3022AV CARAVADOSSI36049455000€7583€
2022-06-3022AV CARAVADOSSI36049455000€7583€
2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
2023-09-2751BD MANTEGA RIGHI6120272737500€6146€
2023-09-2751BD MANTEGA RIGHI6120272737500€6146€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2022-07-1312RUE DU GRAND PIN61165771200900€10353€
2022-07-1312RUE DU GRAND PIN61165771200900€10353€
2022-06-022AV MONTCLAR7141562799000€5667€
2022-06-022AV MONTCLAR7141562799000€5667€
2023-07-103AV JOLIETTE490286970000€10778€
2023-07-103AV JOLIETTE490286970000€10778€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
2022-04-2621RUE DES ROSES3360190000€5278€
2022-04-2621RUE DES ROSES3360190000€5278€
2022-06-0710RUE JOSEPH CADEI5134139670000€5000€
2022-06-0710RUE JOSEPH CADEI5134139670000€5000€
2020-09-153AV DU BOIS DE CYTHERE365302284000€4369€
2020-09-153AV DU BOIS DE CYTHERE365302284000€4369€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
2022-05-3074BD MANTEGA RIGHI61652832335000€14152€
2022-05-3074BD MANTEGA RIGHI61652832335000€14152€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2023-09-1113AV DU BOIS DE CYTHERE46892350000€5147€
2023-09-1113AV DU BOIS DE CYTHERE46892350000€5147€
2021-01-2113AV DU BOIS DE CYTHERE46892422000€6206€
2021-01-2113AV DU BOIS DE CYTHERE46892422000€6206€
2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
2022-04-1241AV DU DOMAINE DU PIOL5100174475000€4750€
2022-04-1241AV DU DOMAINE DU PIOL5100174475000€4750€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2023-09-286AV SUZANNE LENGLEN720910781775000€8493€
2023-09-286AV SUZANNE LENGLEN720910781775000€8493€
2023-11-3021AV DU BOIS DE CYTHERE41515711200000€7947€
2023-11-3021AV DU BOIS DE CYTHERE41515711200000€7947€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2023-12-1353RUE BERLIOZ611657600000€5172€
2023-12-1353RUE BERLIOZ611657600000€5172€
2021-09-2828AV DU BOIS DE CYTHERE577340630000€8182€
2021-09-2828AV DU BOIS DE CYTHERE577340630000€8182€
2024-03-2226AV DU BOIS DE CYTHERE5102181434000€4255€
2024-03-2226AV DU BOIS DE CYTHERE5102181434000€4255€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2020-09-183IMP DES LILAS485235477100€5613€
2020-09-183IMP DES LILAS485235477100€5613€
2022-06-1313CHE DES PINS6170540741310€4361€
2022-06-1313CHE DES PINS6170540741310€4361€
2023-11-1370AV DU BOIS DE CYTHERE4110315776000€7055€
2023-11-1370AV DU BOIS DE CYTHERE4110315776000€7055€
2024-01-0810AV DOCTEUR MENARD51446052229170€15480€
2024-01-0810AV DOCTEUR MENARD51446052229170€15480€
2022-08-1269AV DE PESSICART58594364000€4282€
2022-08-1269AV DE PESSICART58594364000€4282€
2023-10-1113VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC245167395000€8778€
2023-10-1113VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC245167395000€8778€
2023-07-2515RUE PUGET6200302945400€4727€
2023-07-2515RUE PUGET6200302945400€4727€
2023-08-073AV DOC BERGOUNIE525514652229890€8745€
2023-08-073AV DOC BERGOUNIE525514652229890€8745€
2020-05-1174AV DU DOMAINE DU PIOL243265199000€4628€
2020-05-1174AV DU DOMAINE DU PIOL243265199000€4628€
2023-09-2174AV DU DOMAINE DU PIOL243265300000€6977€
2023-09-2174AV DU DOMAINE DU PIOL243265300000€6977€
2023-12-0698AV DU DOMAINE DU PIOL37070395000€5643€
2023-12-0698AV DU DOMAINE DU PIOL37070395000€5643€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2021-05-2672AV DU DOMAINE DU PIOL495398490000€5158€
2021-05-2672AV DU DOMAINE DU PIOL495398490000€5158€
2022-07-199AV RENE BOYLESVE7144240495893€3444€
2022-07-199AV RENE BOYLESVE7144240495893€3444€
2022-04-2536AV DU DAUPHINE61707101157300€6808€
2022-04-2536AV DU DAUPHINE61707101157300€6808€
2020-10-01121BD MANTEGA RIGHI6130530881000€6777€
2020-10-01121BD MANTEGA RIGHI6130530881000€6777€
2023-03-0723CHE DES PINS51716361776890€10391€
2023-03-0723CHE DES PINS51716361776890€10391€
2021-08-0428BD PARC IMPERIAL939911941769060€4434€
2021-08-0428BD PARC IMPERIAL939911941769060€4434€
2023-05-25127BD MANTEGA RIGHI5100388822100€8221€
2023-05-25127BD MANTEGA RIGHI5100388822100€8221€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2021-10-2236AV DU DAUPHINE390473475000€5278€
2021-10-2236AV DU DAUPHINE390473475000€5278€
2022-10-2892AV DU DOMAINE DU PIOL371834162750€2292€
2022-10-2892AV DU DOMAINE DU PIOL371834162750€2292€
2022-11-2392AV DU DOMAINE DU PIOL371250390000€5493€
2022-11-2392AV DU DOMAINE DU PIOL371250390000€5493€
2024-02-085AV GALLIN4952301015000€10684€
2024-02-085AV GALLIN4952301015000€10684€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
2022-05-2511AV SAINT MAURICE6117482690000€5897€
2022-05-2511AV SAINT MAURICE6117482690000€5897€
2020-01-27110RTE ST PIERRE FERIC377897345000€4481€
2020-01-27110RTE ST PIERRE FERIC377897345000€4481€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2023-05-2621RUE GOUNOD6160171660000€4125€
2023-05-2621RUE GOUNOD6160171660000€4125€
2023-07-0721RUE GOUNOD6160171950000€5938€
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2022-07-0613AV SAINT MAURICE7254629550000€2165€
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2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
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2020-06-04108RTE ST PIERRE FERIC375388476070€6348€
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2021-06-2110AV PRIMEROSE480426670000€8375€
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2022-08-1936AV DU DAUPHINE41404231620000€11571€
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2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
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2022-05-243AV DU DAUPHINE102538652096700€8287€
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2023-11-133AV GILLY2320169000€5281€
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2024-03-1871AV CYRILLE BESSET37087265000€3786€
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2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
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2021-12-092CHE DES SABLIERES6115445716000€6226€
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2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
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2022-03-1729COR BELLEVUE620401595000€7819€
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2020-05-11127RTE ST PIERRE FERIC723012101470000€6391€
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2022-09-158AV SANTA FIOR5127431700000€5512€
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2023-04-208AV SANTA FIOR51274311050000€8268€
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2020-03-0987RTE ST PIERRE FERIC51210640000€5289€
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2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
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2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
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2021-05-089001RUE DE JUSSIEU PROL4108625693550€6422€
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2021-06-2935AV PRIMEROSE51070200000€1869€
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2021-12-0914CHE DES SABLIERES278189470000€6026€
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2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
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2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
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2022-06-286AV DU PUITS935913601500000€4178€
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2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
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2023-07-0518AV MARECHAL FOCH4700275000€3929€
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2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
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2022-06-0313AV DE BRUXELLES36686540000€8182€
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2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
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2023-01-16131RTE ST PIERRE FERIC3740480000€6486€
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2023-10-09131RTE ST PIERRE FERIC3740499000€6743€
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2021-06-07131RTE ST PIERRE FERIC4850414000€4871€
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2021-08-13131RTE ST PIERRE FERIC4880499000€5670€
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2024-02-08131RTE ST PIERRE FERIC4880567440€6448€
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2021-03-09131RTE ST PIERRE FERIC5990435000€4394€
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2022-08-03131RTE ST PIERRE FERIC5990520000€5253€
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2022-11-18131RTE ST PIERRE FERIC4990520000€5253€
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2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
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2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
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2023-09-297AV DE BRUXELLES3850750000€8824€
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2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
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2022-09-0110AV VILLEBOIS MAREUIL62305672010000€8739€
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2022-03-0310AV VILLEBOIS MAREUIL7495045000€91€
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2022-11-04206AV DE PESSICART2400159000€3975€
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2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
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2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€
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2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
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2024-05-2810AV VILLEBOIS MAREUIL622512752000000€8889€
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2022-11-076AV WALKANAER7161676890000€5528€
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2023-05-116RUE MASSINGY4156991030000€6603€
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2021-06-216RUE HEROLD1180131550€7308€
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2024-01-1615AV EDITH CAVELL81595281242000€7811€
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2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
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2022-06-2020MTE DESAMBROIS3850455000€5353€
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2024-01-1617AV EDITH CAVELL360536780000€13000€
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